San Miguel de Allende comenzó a definir las reglas con las que ordenará su crecimiento durante las próximas décadas, para que nuevas viviendas, desarrollos, comercios e industrias se ubiquen en zonas que tengan condiciones de agua, servicios, infraestructura y sustentabilidad.
El Ayuntamiento dio paso a una nueva etapa de la actualización del Programa Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Ecológico Territorial (PMDUOET), un proceso que permitirá revisar cómo ha crecido el municipio y determinar hacia dónde puede continuar su expansión de manera ordenada. Actualmente se encuentra en la segunda de siete fases previstas para su elaboración.
La actualización analizará no solamente la cabecera municipal, sino también su relación con las comunidades rurales y centros de población, además de las necesidades de agua potable, drenaje, movilidad, caminos, transporte, energía y espacios públicos.
También permitirá revisar zonas agrícolas que han sido alcanzadas por la mancha urbana, densidades habitacionales y áreas destinadas a actividades comerciales, industriales o de servicios, así como aquellas que deben mantenerse bajo criterios de conservación.
El presidente municipal Mauricio Trejo planteó que la decisión busca evitar que el crecimiento ocurra primero y los problemas de servicios aparezcan después: «Que se va a empezar a ver cómo ha crecido nuestra ciudad, hacia dónde ha crecido nuestra ciudad, donde las zonas que son denominadas de uso agrícola ya no son usadas para agricultura; es más, que ya quedaron absorbidas por la mancha urbana».
El objetivo es que cada parte del territorio tenga una vocación definida y que la autorización de nuevos proyectos corresponda con la capacidad de cada zona. Esto significa evitar vivienda de alta densidad, industria o desarrollos de gran escala en lugares donde el agua, los servicios, la infraestructura o las condiciones ambientales no sean suficientes.
La planeación también buscará que el crecimiento habitacional esté acompañado por comercio y servicios compatibles, generando centros de barrio y reduciendo la necesidad de realizar mayores desplazamientos para resolver actividades cotidianas o concentrarlas en la actual mancha urbana.
Para Mauricio Trejo, ordenar el crecimiento significa permitir que San Miguel siga desarrollándose, pero bajo condiciones que protejan la calidad de vida de quienes ya habitan el municipio.
«Que cada quien tenga su zona por la cantidad de agua que haya, la cantidad de luz que se tenga, la capacidad de seguridad que tengamos y, sobre todo, respetando la sustentabilidad que yo prometí desde un principio de no tener un crecimiento desordenado de desarrollos habitacionales», señaló Mauricio Trejo.
La actualización contempla además la protección de áreas naturales, zonas agrícolas, cuerpos de agua, arroyos, zonas de recarga de acuíferos y paisajes, así como la identificación de riesgos como inundaciones, pendientes, erosión y áreas no aptas para construir.
La participación ciudadana también será parte de las siguientes etapas. A los talleres ya realizados se sumará una consulta pública para incorporar la visión de habitantes y sectores sobre el San Miguel que quieren construir hacia 2050.
Una vez concluido el proceso, el municipio contará con un instrumento actualizado para orientar obras, inversiones, permisos, políticas públicas y acciones de conservación.
La apuesta es anticiparse: ordenar hoy el territorio para que el crecimiento de mañana llegue acompañado de agua, infraestructura, servicios y calidad de vida, sin perder la identidad y el entorno que distinguen a San Miguel de Allende.
